地理位置       位于块位于宜昌高新区东山园区桔乡路与运河交叉口东侧(鑫昌大市场后侧)规划条件       用地性质:居住用地       用地面积:68416.371㎡       容积率:不大于3.0       建筑密度:不大于25%       绿化率:不小于30%       其它条件:建筑面积不少于1200平方米的净菜市场,净菜市场由投资人持有。用地面积不少于2400平方米的八班幼儿园,幼儿园已毛坯无偿交付给政府。
 
区域优势:乐虎娱乐欢迎您位于东山商圈内,所属区域发展成熟,入驻产业颇多,产业经济发达,区域内置业需求者较多。
交通配套优势:乐虎娱乐欢迎您南侧为宜昌市城市发展“大动脉”发展大道,离高速路口直线距离仅600米,内外交通路网发达。乐虎娱乐欢迎您中规划一条道路连接西陵二路(宜昌市规划业务会会议纪要[2014]031号:以汕头路选址起点为发展大道,止点为西陵二路,道路红线宽36米,下段与发展大道平交,上段与西陵二路辅道相接。汕头路在万豪大酒店至运河段的道路坡度为10.286%。)已动工建设,预计明年年中全线通车,西陵二路直通宜昌老城区西陵区,临近宜昌CBD,后期从乐虎娱乐欢迎您地到宜昌市中心更方便、便捷。地段优势距东山商圈核心水悦城仅1.2公里;乐虎娱乐欢迎您周边商业氛围浓厚有,华润苏果超市、水悦城、康龙建材市场、东山家私市场等等。生活配套齐全,紧邻优抚医院、人民银行,与在建希尔顿酒店仅3分钟路程。景观优势:背靠运河,环境优美;且地段幽静,宜打造高品质景观社区,依托良好的景观资源以及比邻繁华地带的优势,真正意义上的“出则繁华,入则宁静”。规模优势:占地102亩,后期可开发计容建筑面积约20万㎡,规模适中,抗风险能力较强。市场口碑优势:地块周边专业市场众多,人气旺,且周边星运城、中央公园销售情况火爆,升值潜力巨大。投资利润优势:周边成型社区售价最高已经超过7000元/㎡,本乐虎娱乐欢迎您参考地价240万元/亩,折算楼面地价约1200元/㎡,周边市场竞争小,且乐虎娱乐欢迎您品质较高,易在较小的市场竞争中缩短去化周期,快速资金回循环开发,从而获得最大的投资收益。
房地产相关信息
名称开盘时间均价(元/㎡)销售情况
春华星运城2016年5月18日交房540085%
东山康城尾盘470090%
康龙广场2015年5月4日开盘6900火爆
中央公园毛坯550090%
精装6200
历年宜昌高新区东山开发区发展大道周边土地出让情况:
编号成交时间位  置面积(亩)用地性质每亩单价(万/亩)
12011.12发展大道(嘉和苑)10.07商住379
22013.7发展大道211.83商住408.82
32015.5青岛路10.13商住338.59
42015.5青岛路与港窑路交叉口16.56居住371.98